其实像一些老旧小区管网的阀门，支架，仪表等零部件都已经破旧不堪了，不仅会造成供暖设施不同程度的损坏，还会引发事故。老旧小区采暖常见的问题就是直埋式保温管道保温层的破坏，阀门生锈腐蚀无法正常关闭以及支架错位倾泻等。一旦发现管道泄露，集中供暖和紧急抢修就会对住宅区产生影响，另外水泄露还会造成庭院积水和房间内积水。
老旧小区热力管道的管网内径和热负荷参数不匹配，导致水利失调。另外管网缺乏必要的手段，导致建筑和单元冷热不均。
由于老旧小区供暖系统停滞，物业置之不理。供暖管道在建设初期所选用的材料未按照设计的材料使用，在施工的时候，施工单位耍小聪明，不按照国家指定的标准来做，导致管道不能正常敷设，管道老化现象严重。
随着市场经济的平稳发展，集中供暖的建设成本呈现出增长的趋势。老旧小区因为整修成本过高而放弃改造建设，那管网的改造方案如何实施？
一、总体布局合理设计：
在设计供暖管网的时候，应该根据住宅区热负荷的参数和管网的内径来进行总体的规划，另外水力的设施应该和供暖管道的走向一致。
二、热力管道的敷设方式：
以前在进行管道敷设的时候主要采用的地沟敷设，这样的敷设方式往往存在很多问题：防水性能差，保温性能差，从而导致管道长期处于湿热的环境，造成管道热损失率增大，使用时间变短。
所以改造的方法可以采用直埋式，管道的材料选用聚氨酯保温管，聚乙烯外护管等。对于架空型管道，不但保温效果好，还不用担心地载压力。施工完成之后在外层包裹上镀锌铁皮，避免管道在阳光的照射下产生裂缝，延长管道的保温性能。
实践证明：管道使用平衡阀可以增加管道供暖的热效率，减少能源的消耗和工程的成本，保证管网的顺利进行。
其实老旧小区供热管网的改造涉及多种因素，如果改造完善就会带来经济效益，例如节能性，经济性。对于管道的施工建设，我们要重视起来，让所有的环节都可以正常运行，让资源不再浪费。
